央廣網(wǎng)北京4月21日消息（記者門庭婷）4月20日，青島市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整我市住房公積金貸款及提取政策的通知》，本次政策調(diào)整自2026年4月20日起執(zhí)行，有效期至2028年4月19日。
在優(yōu)化住房公積金貸款政策方面，一是優(yōu)化貸款住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。多子女家庭、贍養(yǎng)異地老人家庭、購買高品質(zhì)住宅或綠色住宅、購買新建商品房現(xiàn)房的，可相應(yīng)核減住房套數(shù)。執(zhí)行核減政策后在新購住房所在區(qū)（市）范圍內(nèi)無住房或僅有1套住房，無未結(jié)清住房公積金貸款的繳存人，購房時可申請住房公積金貸款并執(zhí)行首套房政策。
二是提高住房公積金貸款額度。借款申請人及配偶均符合申貸條件的，住房公積金貸款最高額度調(diào)整為130萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，住房公積金貸款最高額度調(diào)整為90萬元。本市各項住房公積金貸款額度上浮政策可疊加使用，借款申請人及配偶均符合申貸條件的，疊加后最高貸款額度不超過240萬元；借款申請人僅本人符合申貸條件的，疊加后最高貸款額度不超過160萬元。
三是提高額度計算中的賬戶余額倍數(shù)。按住房公積金賬戶余額倍數(shù)計算貸款額度時，以借款申請人及配偶申貸時住房公積金賬戶正常繳存余額的20倍計算貸款額度，賬戶余額低于1萬元的，按1萬元計算。
四是實施高層次人才住房公積金貸款支持政策。持有“山東惠才卡”或“青島市高層次人才服務(wù)綠卡”的高層次人才，以及全日制博士，購買本市自住住房申請住房公積金貸款的，貸款額度可上浮30%，且可以與本市其他住房公積金貸款額度上浮政策疊加使用。
在優(yōu)化住房公積金提取政策方面，一是支持提取住房公積金支付物業(yè)費。繳存人（或配偶）在本市擁有自有產(chǎn)權(quán)自住住房的，本人及配偶可提取住房公積金支付物業(yè)費，提取額度采用定額方式，家庭每年最高提取6000元。
二是支持提取住房公積金支付住房契稅、住宅專項維修資金。繳存人（或配偶）購買本市自住住房的，在政策實施之后取得契稅完稅憑證、住宅專項維修資金發(fā)票的，本人及配偶可一次性提取住房公積金支付住房契稅、住宅專項維修資金。提取額度分別為契稅完稅憑證、發(fā)票載明日期當(dāng)月的住房公積金賬戶余額，雙方合計提取金額不超過實際支付金額。
三是放寬購房首付款提取范圍。自政策實施之日起，繳存人（或配偶）購買本市保障性住房、新建商品房、再交易住房的，可提取住房公積金支付購房首付款，提取人范圍放寬到房屋產(chǎn)權(quán)人及配偶、雙方父母、子女。
四是放寬償還住房貸款提取范圍。自政策實施之日起，繳存人（或配偶）償還自有產(chǎn)權(quán)自住住房貸款本息的，本人及配偶、雙方父母、子女均可提取住房公積金，所有提取人合計提取金額不超過實際償還的貸款本息總額。
五是提高租房提取額度。房屋租賃未登記備案（租房定額提?。瑔紊砝U存人每人每年最高提取額度由1.8萬元提高至2.4萬元，已婚繳存人夫妻雙方每年最高提取額度由3.6萬元提高至4.8萬元。房屋租賃已登記備案，繳存人提供房屋租賃備案憑證及房租發(fā)票按照實際房租支出提取住房公積金的，家庭每年最高提取額度由3.6萬元提高至4.8萬元。
在支持多子女家庭住房保障方面，放寬多子女家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，同一家庭有兩個及以上子女的，即可享受本市多子女家庭住房公積金貸款支持政策及租房提取支持政策。
在支持城市更新使用住房公積金方面，一是支持符合條件的繳存人申請住房公積金貸款用于城鎮(zhèn)老舊住房自主更新原拆原建，相關(guān)老舊住房不納入住房公積金貸款套數(shù)認(rèn)定范圍，繳存人家庭曾使用過住房公積金貸款的，核減一次住房公積金貸款次數(shù)。
二是支持繳存人提取住房公積金用于本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、老舊住房自主更新原拆原建及支付原拆原建期間的租房費用。本市城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造、老舊住房自主更新原拆原建的，房屋產(chǎn)權(quán)人本人及配偶、雙方父母、子女均可提取住房公積金支付改造費用，所有提取人合計提取金額不超過個人實際出資。原拆原建期間，繳存人有租房需求的，本人及配偶、雙方父母、子女均可提取住房公積金支付房租，所有提取人合計提取金額不超過規(guī)定的租房提取家庭限額。
三是繳存人家庭曾使用住房公積金貸款，原貸款所購住房已出售或已由各類主體以“以舊換新”方式收購，不在繳存人家庭（包括本人、配偶及未成年子女）名下的，再次申請住房公積金貸款購買本市新建商品房時，核減一次住房公積金貸款次數(shù)。
（責(zé)任編輯：蔡文斌）
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